Ha albérletet keresünk, nyilván rengeteg szempontot kell figyelembe vennünk, azon túl, hogy mennyibe kerül havonta. A szempontok között szerepel például, hogy milyen messze esik az új otthon a munkahelyünktől, a gyerek iskolájától, vagy esetleg a nagyszülőktől, stb.
Ugyanígy nem elhanyagolható az sem, hogy milyen költségekkel, azaz rezsivel tartható fenn a lakás, de manapság legalább ugyanilyen fontos szempont a bérlőknek az is, hogy az új otthon a város mely kerületében foglal helyet.
Néhány európai nagyvárosban tett látogatásom során észrevettem, hogy a különböző kerületek lakáskiadási árai között óriási különbségek is lehetnek, attól függően, hogy milyen a kerületek infrastrukturális ellátottsága, mennyi zöldfelülettel rendelkeznek, vagy milyen a lakó-összetételük. Budapesten is egyre inkább megfigyelhető ez a tendencia.
Nézzünk néhány példát a fent említett kritériumok alapján. Az is lényeges, amit még nem említettem, hogy az albérlet választásnál még a családi állapot is meghatározó, hiszen egy egyedülálló nem akkora lakást fog bérelni, mint egy két gyerekes család. Alapvetően igyekszem a példákban azonos méretű lakásokat alapul venni.
Ez a belvárosi, VI. kerület Podmaniczky utcában található 70 nm-es (2 és fél szobás) jó állapotú tégla lakás bérlése 170 ezer forintba kerül. Ez az otthon a város szívében található, tehát infrastrukturális ellátottsága és közlekedése kiváló, ellenben kevés a zöldfelület és a friss levegő. Másfelől, ha a lakás ablakai éppen egy forgalmas útra néznek, akkor zajos is lehet az albérletünk.
A XX. kerület, Pesterzsébeten találhatunk talán legolcsóbban a városban albérletet. Ez a budapesti peremkerület ugyan könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, de legalább fél órát vesz igénybe, hogy innen bejussunk a belvárosba. Ha a lakóösszetételt nézzük, akkor inkább az alacsonyabb jövedelmű munkásrétegből, vagy az olcsó albérletet kereső, vidékről felköltöző fiatalokból kerülnek ki a szomszédaink. A Mártírok útján, ezt a 3 szobás lakást mindössze 80 ezer forint plusz rezsiért hirdetik és a feltételek tekintetében is elég rugalmasak. Feltehetően azért, mert ugye a várostól való távolság függvényében bizony csökken az albérletek népszerűsége, és ugyebár e kerület híre sem a legjobb.
Hogy egy másik pesti véglelet mutassunk: Budapest egyik legzöldebb és Pest legelegánsabb fél-külső kerületében, Zuglóban, az Egressy úton szintén 2 és fél szobás lakás (65 nm-es) 200 ezer forintért kiadó havonta! A fotók alapján a lakás szép állapotban van, igényesen kialakított belső térrel, részben bútorozva. Az Egressy út közlekedése kiváló, bő negyedóra alatt elérhetjük a belvárost. Ugyanakkor a környék parkokkal ellátott és csendes, főként a családosok szeretnek itt élni.
Young City lakópark, a belvároshoz közel, mégis zöld környezetben